Харьковская компания «Альянс-Девелопмент» начала реализацию нового для себя проекта – жилого комплекса по улице проспект Ленина, 9, хотя еще недавно в ее планы входил совсем другой проект.
Вблизи харьковской станции метро «Научная» будет возведен жилой комплекс бизнес-классаа. Дзержинский административный район, в котором планируется строительство, – это престижный район Харькова, который характеризуется отличной инфраструктурой, хорошей автомобильной и пешеходной доступностью.
Одним из весомых преимуществ будущего жилого комплекса станет непосредственная близость домов с парковой зоной( соврем рядом сквер, а в 10-15 минутах сад имени Шевченко и Парк имеми Горького). Но основной особенностью этого проекта станет мини-парк и зона отдыха, которая расположится на крыше здания, в Харькове подобных зданий раньше не строили.
По сведениям Domobaza, в новом доме планируются однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, а так же – двухуровневые квартиры с террасами на верхних этажах. Строительство планируют начать в начале весны 2011 года, а закончить – через 2 года
Это совершенно новый проект для «Альянс-Девелопмент», так как еще недавно на этом месте компания планировала расположить бизнес-центр класса «В» общей площадью 1915 м2 «Форум-Холл», но от этой идеи отказалась.
Interesting article on the subject пожелание спокойной ночи цена набора посуды bergner цена на автожир холодильник haier l oreal professional купить мебель для офиса в спб недорого бурение скважин на воду стоимость кухня анастасия супервайзер астив
воскресенье, 21 июля 2013 г.
суббота, 20 июля 2013 г.
На страховом рынке все спокойно
Несмотря на финансовую нестабильность, представители страховых компаний не ожидают резких перемен к худшему, особенно на рынке страхования недвижимости, ведь это один из наиболее устойчивых сегментов.
У экспертов нет единого мнения, как конкретно повлияет финансовая нестабильность на развитие страхования недвижимости. Денег у населения, конечно, стало меньше. Но с другой стороны, именно во время кризиса приходит осознание того, что недвижимость – главная ценность, и защитить ее путем страхования просто необходимо.
Достойные показатели
«И до кризиса имущество страховали только самые ответственные собственники. Несмотря на то что для наших сограждан страхование не будет приоритетной статьей расходов еще долгое время, те наши клиенты, которые однажды заключили такой договор, крайне редко отказываются от его пролонгации. Хотя, возможно, через некоторое время мы увидим снижение числа вновь заключаемых договоров имущественного страхования», – заявляет Павел Рюмин, начальник управления страхования имущества и ответственности Северо-Западной дирекции РОСНО.
«В нестабильных условиях уверенность в будущем особенно важна, поскольку, потеряв работу, лишиться еще и квартиры из-за, например, пожара будет совсем некстати. Но при массовом сокращении расходов донести эту идею до клиентов тяжело. Тем не менее некоторый рост страхования имущества все-таки возможен», – развивает тему Антон Барихновский, заместитель генерального директора Кредитно-страхового партнера «Нибелунг».
Ту же тенденцию стремления к устойчивости подтверждает и Виталий Овсянников, руководитель отдела Управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона СК «Ренессанс Страхование»: «Наблюдается стабильный рост спроса. Например, по страхованию недвижимости частных лиц сборы по нашему дивизиону в этом году увеличились на 49%. В условиях кризиса спрос на страхование имущества физических лиц будет более устойчивым. Более того, по данному направлению мы рассчитываем на рост сборов на 25% в следующем году».
Оптимистичные прогнозы дают и другие страховщики. «В первом полугодии мы наблюдали уверенный рост премий и количества договоров, особенно в сегменте коммерческой и загородной недвижимости. О дальнейшей динамике страхования коммерческих объектов сейчас говорить слишком рано, традиционно предприятия заключают договоры в начале календарного года. По страхованию загородных объектов, думаю, в 2009 году сборы останутся прежними», – рассказывает Дмитрий Фельдман, генеральный директор СОАО «Регион».
«Что касается изменения спроса на страховые услуги в связи с кризисом – пока что-то определенное сказать сложно. По итогам девяти месяцев 2008 года объем собранных взносов по страхованию имущества физических лиц (квартир, дач, загородных домов и др.) увеличился на 57%», – дополняет Евгений Гуревич, исполнительный директор СК «Русский мир».
Ипотечный след
По мере сворачивания банками ипотечных программ беднеют и страховщики, ведь у многих из них ипотечное страхование занимает существенную часть портфеля. Однако эти перемены означают лишь отсутствие новых договоров, а квартиры, уже купленные по ипотеке, владельцы будут страховать еще на протяжении многих лет, так что на премиях страховщиков сворачивание ипотеки скажется не так уж сильно. Тем не менее страховые компании уже думают, в какую сторону менять курс, чтобы компенсировать потери.
«По результатам октября и ноября мы видим, что темп роста премий по ипотечному страхованию немного замедлился, но спада нет. Упор компания будет делать, как и прежде, на классические виды страхования: страхование имущества и ответственности, страхование автомобиля, ОСАГО, страхование выезжающих за рубеж и т.д.», – делится планами Дмитрий Фельдман.
«Исходя из сложившейся ситуации на ипотечном рынке России мы можем прогнозировать в 2009 году снижение объемов поступлений по ипотечному страхованию и по страхованию сделок на рынке недвижимости в целом. Если сравнивать объем поступлений по ипотечному страхованию в третьем квартале 2008 года, то сборы выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2007-го.
Ситуация станет более понятной, когда можно будет оценить результаты работы компании в четвертом квартале 2008 года, – говорит Евгений Гуревич. – В наступающем году мы будем активно развивать различные виды страхования для физических лиц (ОСАГО и каско, страхование имущества, от несчастных случаев и болезней), а также комплексные услуги для наших клиентов – юридических лиц, и в целом будем ориентироваться на повышение уровня сервиса для наших страхователей».
«Мы сместили акценты на бюджетосберегающие программы, например, так называемые лайт-продукты, – рассказывает Виталий Овсянников. – Для физических лиц это полисы «Квартира-экспресс» и «Дом-экспресс». Стоимость таких продуктов с самыми низкими лимитами составляет примерно 2700 руб. Еще мы планируем активно продвигать программы страхования с применением безусловных франшиз. Они будут наиболее привлекательны для людей, которые при выборе полиса привыкли ориентироваться на цену».
Важно, что программы с безусловными франшизами не предполагают снижения качества сервиса, просто страхователь берет возмещение незначительных для него убытков на себя. К тому же они позволят клиенту значительно сэкономить. Например, полис страхования недвижимости (типовой квартиры со стандартной отделкой) с безусловной франшизой в размере 15 тыс. руб. обойдется на 5–10% дешевле, чем страхование с минимальной франшизой.
Оптовые программы
Сейчас некоторые страховые компании выводят на рынок комплексные программы страхования имущества. Например, программа «Домобиль», предлагаемая «Ингосстрахом», включает в себя каско, страхование квартиры и загородного дома. Как правило, эти полисы дешевле по сравнению с отдельными страховками.
Однако некоторые эксперты считают, что такие программы являются недостаточно гибкими, а договоры по ним – излишне «тяжеловесными». Тем более что и при обычном страховании нескольких видов имущества клиенту дается «сквозная» скидка. Например, «АСК» дает 5-процентную скидку при страховании автомобиля и дома, и 10-процентную – если страхуется два дома сразу.
Другие компании предпочитают снижать цены на услуги другим способом – в частности, разрабатывая коробочные продукты. В качестве примера можно привести уже упомянутые «Квартира-экспресс» и «Дом-экспресс» от «Ренессанса». Это полисы, не требующие осмотра, проведения описи имущества и представления множества документов. Для заключения договора по этим программам страхования достаточно только паспорта.
Без махинаций
Страховщики ожидают, что сложная экономическая ситуация спровоцирует увеличение количества случаев мошенничества со стороны клиентов. В основном это коснется автострахования, но и недвижимость, возможно, тоже будет страдать чаще.
«Мировая статистика говорит о том, что в период кризиса количество страховых случаев возрастает. Как правило, это происходит из-за общей нервозности и связанной с ней невнимательности и рассеянности. Представители некоторых страховых компаний уже говорят о том, что количество случаев в последнее время увеличилось», – комментирует Антон Барихновский.
«В связи с кризисом не ожидается роста количества страховых случаев по страхованию объектов недвижимости, хотя мы прогнозируем рост мошенничества, особенно по страхованию залогового имущества», – говорит Виталий Овсянников.
Руководство СК «Русский мир» допускает возможность роста мошенничества среди страхователей в связи с финансовыми трудностями, которые у них могут возникнуть из-за кризиса. «Однако мы достаточно осторожно подходим к принятию рисков на страхование и поэтому рассчитываем, что активизация мошенников не приведет к существенным убыткам для нас», – рассказывает Евгений Гуревич.
Другого мнения придерживается Павел Рюмин: «Такие показатели, как количество страховых случаев и размеры ущерба, год от года находятся на одном и том же прогнозируемом уровне».
Полис для нерезидента
Обеспеченные россияне охотно вкладывают деньги в объекты зарубежной недвижимости. И им предстоит решить, страховать приобретение в русских или иностранных страховых компаниях.
«Если российскому собственнику принадлежит недвижимость за рубежом, то ее лучше страховать в России. Однако компания должна быть известной: у крупных российских страховщиков, как правило, существуют партнерские отношения с зарубежными страховщиками или независимыми экспертами (сюрвейерами). Поэтому при наступлении страхового случая урегулировать убытки гораздо проще», – говорит Павел Рюмин.
«Россиянин может застраховать свою зарубежную собственность в российской компании, но ему следует уделить внимание тому, как в договоре прописан порядок урегулирования страховых случаев и сами определения страховых случаев и страховых рисков, ведь законодательство страны, в которой находится объект, подлежащий страхованию, может существенно отличаться от законодательства РФ», – комментирует Евгений Гуревич.
Также страхователю следует обратить внимание на то, есть ли у страховщика представитель в данном регионе или страхователю придется обращаться к независимым экспертам, кто и каким образом будет оплачивать услуги этих специалистов.
Важно выяснить до заключения договора, сможет ли страхователь получить в том регионе, в котором находится застрахованная недвижимость, все документы, необходимые для доказательства факта наступления страхового случая.
Тарифные ставки при страховании недвижимости в России были выше, чем за границей, лет пять-восемь назад, теперь же ситуация, по сведениям экспертов, изменилась. Сейчас тарифы в отечественных компаниях сопоставимы с европейскими и снижаются более высокими темпами, чем за рубежом. В итоге в настоящее время тарифные ставки на российском рынке ниже западных на 10–30% – в зависимости от индивидуальных рисков объекта, принимаемого на страхование.
Read also как открыть кафе северо западная торговая компания электромонтажный инструмент угловая кухня складной стульчик для кормления рольставни ивантеевка окриловый вкладыш для ванны домодедово ardis mirage магазин большой одежды в туле оценить старую книгу
У экспертов нет единого мнения, как конкретно повлияет финансовая нестабильность на развитие страхования недвижимости. Денег у населения, конечно, стало меньше. Но с другой стороны, именно во время кризиса приходит осознание того, что недвижимость – главная ценность, и защитить ее путем страхования просто необходимо.
Достойные показатели
«И до кризиса имущество страховали только самые ответственные собственники. Несмотря на то что для наших сограждан страхование не будет приоритетной статьей расходов еще долгое время, те наши клиенты, которые однажды заключили такой договор, крайне редко отказываются от его пролонгации. Хотя, возможно, через некоторое время мы увидим снижение числа вновь заключаемых договоров имущественного страхования», – заявляет Павел Рюмин, начальник управления страхования имущества и ответственности Северо-Западной дирекции РОСНО.
«В нестабильных условиях уверенность в будущем особенно важна, поскольку, потеряв работу, лишиться еще и квартиры из-за, например, пожара будет совсем некстати. Но при массовом сокращении расходов донести эту идею до клиентов тяжело. Тем не менее некоторый рост страхования имущества все-таки возможен», – развивает тему Антон Барихновский, заместитель генерального директора Кредитно-страхового партнера «Нибелунг».
Ту же тенденцию стремления к устойчивости подтверждает и Виталий Овсянников, руководитель отдела Управления имущественных видов страхования Северо-Западного дивизиона СК «Ренессанс Страхование»: «Наблюдается стабильный рост спроса. Например, по страхованию недвижимости частных лиц сборы по нашему дивизиону в этом году увеличились на 49%. В условиях кризиса спрос на страхование имущества физических лиц будет более устойчивым. Более того, по данному направлению мы рассчитываем на рост сборов на 25% в следующем году».
Оптимистичные прогнозы дают и другие страховщики. «В первом полугодии мы наблюдали уверенный рост премий и количества договоров, особенно в сегменте коммерческой и загородной недвижимости. О дальнейшей динамике страхования коммерческих объектов сейчас говорить слишком рано, традиционно предприятия заключают договоры в начале календарного года. По страхованию загородных объектов, думаю, в 2009 году сборы останутся прежними», – рассказывает Дмитрий Фельдман, генеральный директор СОАО «Регион».
«Что касается изменения спроса на страховые услуги в связи с кризисом – пока что-то определенное сказать сложно. По итогам девяти месяцев 2008 года объем собранных взносов по страхованию имущества физических лиц (квартир, дач, загородных домов и др.) увеличился на 57%», – дополняет Евгений Гуревич, исполнительный директор СК «Русский мир».
Ипотечный след
По мере сворачивания банками ипотечных программ беднеют и страховщики, ведь у многих из них ипотечное страхование занимает существенную часть портфеля. Однако эти перемены означают лишь отсутствие новых договоров, а квартиры, уже купленные по ипотеке, владельцы будут страховать еще на протяжении многих лет, так что на премиях страховщиков сворачивание ипотеки скажется не так уж сильно. Тем не менее страховые компании уже думают, в какую сторону менять курс, чтобы компенсировать потери.
«По результатам октября и ноября мы видим, что темп роста премий по ипотечному страхованию немного замедлился, но спада нет. Упор компания будет делать, как и прежде, на классические виды страхования: страхование имущества и ответственности, страхование автомобиля, ОСАГО, страхование выезжающих за рубеж и т.д.», – делится планами Дмитрий Фельдман.
«Исходя из сложившейся ситуации на ипотечном рынке России мы можем прогнозировать в 2009 году снижение объемов поступлений по ипотечному страхованию и по страхованию сделок на рынке недвижимости в целом. Если сравнивать объем поступлений по ипотечному страхованию в третьем квартале 2008 года, то сборы выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2007-го.
Ситуация станет более понятной, когда можно будет оценить результаты работы компании в четвертом квартале 2008 года, – говорит Евгений Гуревич. – В наступающем году мы будем активно развивать различные виды страхования для физических лиц (ОСАГО и каско, страхование имущества, от несчастных случаев и болезней), а также комплексные услуги для наших клиентов – юридических лиц, и в целом будем ориентироваться на повышение уровня сервиса для наших страхователей».
«Мы сместили акценты на бюджетосберегающие программы, например, так называемые лайт-продукты, – рассказывает Виталий Овсянников. – Для физических лиц это полисы «Квартира-экспресс» и «Дом-экспресс». Стоимость таких продуктов с самыми низкими лимитами составляет примерно 2700 руб. Еще мы планируем активно продвигать программы страхования с применением безусловных франшиз. Они будут наиболее привлекательны для людей, которые при выборе полиса привыкли ориентироваться на цену».
Важно, что программы с безусловными франшизами не предполагают снижения качества сервиса, просто страхователь берет возмещение незначительных для него убытков на себя. К тому же они позволят клиенту значительно сэкономить. Например, полис страхования недвижимости (типовой квартиры со стандартной отделкой) с безусловной франшизой в размере 15 тыс. руб. обойдется на 5–10% дешевле, чем страхование с минимальной франшизой.
Оптовые программы
Сейчас некоторые страховые компании выводят на рынок комплексные программы страхования имущества. Например, программа «Домобиль», предлагаемая «Ингосстрахом», включает в себя каско, страхование квартиры и загородного дома. Как правило, эти полисы дешевле по сравнению с отдельными страховками.
Однако некоторые эксперты считают, что такие программы являются недостаточно гибкими, а договоры по ним – излишне «тяжеловесными». Тем более что и при обычном страховании нескольких видов имущества клиенту дается «сквозная» скидка. Например, «АСК» дает 5-процентную скидку при страховании автомобиля и дома, и 10-процентную – если страхуется два дома сразу.
Другие компании предпочитают снижать цены на услуги другим способом – в частности, разрабатывая коробочные продукты. В качестве примера можно привести уже упомянутые «Квартира-экспресс» и «Дом-экспресс» от «Ренессанса». Это полисы, не требующие осмотра, проведения описи имущества и представления множества документов. Для заключения договора по этим программам страхования достаточно только паспорта.
Без махинаций
Страховщики ожидают, что сложная экономическая ситуация спровоцирует увеличение количества случаев мошенничества со стороны клиентов. В основном это коснется автострахования, но и недвижимость, возможно, тоже будет страдать чаще.
«Мировая статистика говорит о том, что в период кризиса количество страховых случаев возрастает. Как правило, это происходит из-за общей нервозности и связанной с ней невнимательности и рассеянности. Представители некоторых страховых компаний уже говорят о том, что количество случаев в последнее время увеличилось», – комментирует Антон Барихновский.
«В связи с кризисом не ожидается роста количества страховых случаев по страхованию объектов недвижимости, хотя мы прогнозируем рост мошенничества, особенно по страхованию залогового имущества», – говорит Виталий Овсянников.
Руководство СК «Русский мир» допускает возможность роста мошенничества среди страхователей в связи с финансовыми трудностями, которые у них могут возникнуть из-за кризиса. «Однако мы достаточно осторожно подходим к принятию рисков на страхование и поэтому рассчитываем, что активизация мошенников не приведет к существенным убыткам для нас», – рассказывает Евгений Гуревич.
Другого мнения придерживается Павел Рюмин: «Такие показатели, как количество страховых случаев и размеры ущерба, год от года находятся на одном и том же прогнозируемом уровне».
Полис для нерезидента
Обеспеченные россияне охотно вкладывают деньги в объекты зарубежной недвижимости. И им предстоит решить, страховать приобретение в русских или иностранных страховых компаниях.
«Если российскому собственнику принадлежит недвижимость за рубежом, то ее лучше страховать в России. Однако компания должна быть известной: у крупных российских страховщиков, как правило, существуют партнерские отношения с зарубежными страховщиками или независимыми экспертами (сюрвейерами). Поэтому при наступлении страхового случая урегулировать убытки гораздо проще», – говорит Павел Рюмин.
«Россиянин может застраховать свою зарубежную собственность в российской компании, но ему следует уделить внимание тому, как в договоре прописан порядок урегулирования страховых случаев и сами определения страховых случаев и страховых рисков, ведь законодательство страны, в которой находится объект, подлежащий страхованию, может существенно отличаться от законодательства РФ», – комментирует Евгений Гуревич.
Также страхователю следует обратить внимание на то, есть ли у страховщика представитель в данном регионе или страхователю придется обращаться к независимым экспертам, кто и каким образом будет оплачивать услуги этих специалистов.
Важно выяснить до заключения договора, сможет ли страхователь получить в том регионе, в котором находится застрахованная недвижимость, все документы, необходимые для доказательства факта наступления страхового случая.
Тарифные ставки при страховании недвижимости в России были выше, чем за границей, лет пять-восемь назад, теперь же ситуация, по сведениям экспертов, изменилась. Сейчас тарифы в отечественных компаниях сопоставимы с европейскими и снижаются более высокими темпами, чем за рубежом. В итоге в настоящее время тарифные ставки на российском рынке ниже западных на 10–30% – в зависимости от индивидуальных рисков объекта, принимаемого на страхование.
Read also как открыть кафе северо западная торговая компания электромонтажный инструмент угловая кухня складной стульчик для кормления рольставни ивантеевка окриловый вкладыш для ванны домодедово ardis mirage магазин большой одежды в туле оценить старую книгу
пятница, 19 июля 2013 г.
Сколько стоит бесплатная земля
Удивительно дружно по нынешним временам (351 голос 'за') парламент недавно принял закон №4430. По идее, он облегчает и в 2—3 раза ускоряет бесплатное получение гражданами земли. Кроме того, позволяет пользователям или владельцам по своему усмотрению изменять способ хозяйствования на этих наделах.
Например, вместо того чтобы на этих сотках картошку выращивать, можно открыть там торговую точку, не заморачиваясь получением дополнительных разрешений от местных властей. Закон еще не подписан президентом, но вряд ли гарант будет артачиться, ведь никакой политической подоплеки здесь нет.
Как действовать
Если желаете бесплатно получить земельный участок, надо, в зависимости от места жительства, подать прошение в Киевскую, Севастопольскую или районную госадминистрацию, либо в местный городской, поселковый, сельский совет. Там укажете целевое назначение и желаемый размер надела. К прошению надо приложить графические материалы, т.е. определить расположение участка на местности. Для этого придется нанять лицензированное лицо или фирму, что обойдется в 2—3 тыс. грн.
Орган власти в течение месяца обязан дать добро на разработку проекта землеустройства — опять же лицензиатами, а стоимость их услуг — от 2 до 5 тыс. грн. Срок подготовки проекта не регламентирован, уж как договоритесь с исполнителем. А «зарубить» проект власти могут, только если он противоречит законам или генплану развития населенного пункта.
Если с проектом порядок, спецкомиссия органа власти в течение трех недель должна дать позитивный вывод. И, наконец, две недели отведено властям на принятие решения о предоставлении вам в собственность данного участка. В идеале потратите всего-то 3-4 месяца и 4-8 тыс. грн. на обзаведение куском земли.
Сколько можно отхватить
Новый закон требует бесплатно выделять землю по максимальным нормам, указанным в ст. 121 Земельного кодекса, если при этом оформляется в собственность расположенный на земельном участке жилой дом. В прочих случаях могут дать и меньше. Так сколько «грунтов» по максимуму можно отхватить?
Для ведения личного крестьянского хозяйства — 2 гектара.
Для ведения садоводства — 12 соток.
Под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах — 25 соток, в поселках — 15, в городах — 10.
Для индивидуального дачного строительства — 10 соток.
Под индивидуальный гараж — 1 сотка.
Для ведения фермерского хозяйства — в размере части (пая), определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории земель местного совета.
Взятки еще никто не отменял...
Мы спросили у экспертов, сможет ли новый закон кардинально упростить получение гражданами земли. Ведь уже имеем печальный прецедент пробуксовки правительственной программы бесплатной выдачи госактов о праве собственности на давно обжитые земельные участки: из 6,5 млн. претендентов легализовать их смогли пока всего лишь около 250 тысяч. Процесс идет крайне медленно, сам Кабмин признал, что в половине регионов действия «земельных» чиновников — ниже критики.
«Этот закон — очередной дешевый популизм, который не сработает, — считает директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко. — Действительно, намерения по упрощению схемы получения земли в законе есть, но они вряд ли будут реализованы. Перечень свободных участков вам не дадут ни в местных советах, ни в госадминистрациях.
Ищите сами, нанимайте фирмы, которые вам подготовят графическую документацию, а в итоге окажется, что на данной территории свободной земли якобы нет. Сориентироваться по наличию пустующей земли, согласно генплану развития населенного пункта, тоже вряд ли получится: обычно ознакомиться с этим документом сторонним гражданам не позволяют.
Можете сколько угодно писать заявлений, прошений, но: все по-прежнему решают связи и взятки, которые у нас никто не отменял. Взятки за «бесплатное» выделение участка могут составлять от 10 до 70% его рыночной стоимости. Речь идет о наделах, расположенных в 10—30-км зоне от Киева и крупнейших областных центров, здесь «благодарность» чиновникам может составлять от $2 до $30 тыс., в зависимости от близости надела к городу и наличия коммуникаций».
«Никакой закон не может заставить депутатов местных советов собраться на внеочередную сессию и проголосовать за выделение земли всем желающим, — говорит президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль. — Номинально закон выбивает почву под взяточниками, но я очень сомневаюсь, что это реально возможно. И чиновники, и депутаты местных советов найдут тысячу причин, чтобы не раздавать землю бесплатно.
Да, закон регламентирует, что отказ нужно мотивировать, а если претендент на участок не согласен, что его заявление не удовлетворили, спор решается в суде. Но, как вы думаете, у кого больше шансов выиграть суд: у человека с улицы или у власть предержащих?»
Думается, вопрос риторический. Значит, бесплатную землю смогут получить только немногие, и отнюдь не самую лучшую.
Михаил Романцов
See also тут
Например, вместо того чтобы на этих сотках картошку выращивать, можно открыть там торговую точку, не заморачиваясь получением дополнительных разрешений от местных властей. Закон еще не подписан президентом, но вряд ли гарант будет артачиться, ведь никакой политической подоплеки здесь нет.
Как действовать
Если желаете бесплатно получить земельный участок, надо, в зависимости от места жительства, подать прошение в Киевскую, Севастопольскую или районную госадминистрацию, либо в местный городской, поселковый, сельский совет. Там укажете целевое назначение и желаемый размер надела. К прошению надо приложить графические материалы, т.е. определить расположение участка на местности. Для этого придется нанять лицензированное лицо или фирму, что обойдется в 2—3 тыс. грн.
Орган власти в течение месяца обязан дать добро на разработку проекта землеустройства — опять же лицензиатами, а стоимость их услуг — от 2 до 5 тыс. грн. Срок подготовки проекта не регламентирован, уж как договоритесь с исполнителем. А «зарубить» проект власти могут, только если он противоречит законам или генплану развития населенного пункта.
Если с проектом порядок, спецкомиссия органа власти в течение трех недель должна дать позитивный вывод. И, наконец, две недели отведено властям на принятие решения о предоставлении вам в собственность данного участка. В идеале потратите всего-то 3-4 месяца и 4-8 тыс. грн. на обзаведение куском земли.
Сколько можно отхватить
Новый закон требует бесплатно выделять землю по максимальным нормам, указанным в ст. 121 Земельного кодекса, если при этом оформляется в собственность расположенный на земельном участке жилой дом. В прочих случаях могут дать и меньше. Так сколько «грунтов» по максимуму можно отхватить?
Для ведения личного крестьянского хозяйства — 2 гектара.
Для ведения садоводства — 12 соток.
Под строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах — 25 соток, в поселках — 15, в городах — 10.
Для индивидуального дачного строительства — 10 соток.
Под индивидуальный гараж — 1 сотка.
Для ведения фермерского хозяйства — в размере части (пая), определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории земель местного совета.
Взятки еще никто не отменял...
Мы спросили у экспертов, сможет ли новый закон кардинально упростить получение гражданами земли. Ведь уже имеем печальный прецедент пробуксовки правительственной программы бесплатной выдачи госактов о праве собственности на давно обжитые земельные участки: из 6,5 млн. претендентов легализовать их смогли пока всего лишь около 250 тысяч. Процесс идет крайне медленно, сам Кабмин признал, что в половине регионов действия «земельных» чиновников — ниже критики.
«Этот закон — очередной дешевый популизм, который не сработает, — считает директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко. — Действительно, намерения по упрощению схемы получения земли в законе есть, но они вряд ли будут реализованы. Перечень свободных участков вам не дадут ни в местных советах, ни в госадминистрациях.
Ищите сами, нанимайте фирмы, которые вам подготовят графическую документацию, а в итоге окажется, что на данной территории свободной земли якобы нет. Сориентироваться по наличию пустующей земли, согласно генплану развития населенного пункта, тоже вряд ли получится: обычно ознакомиться с этим документом сторонним гражданам не позволяют.
Можете сколько угодно писать заявлений, прошений, но: все по-прежнему решают связи и взятки, которые у нас никто не отменял. Взятки за «бесплатное» выделение участка могут составлять от 10 до 70% его рыночной стоимости. Речь идет о наделах, расположенных в 10—30-км зоне от Киева и крупнейших областных центров, здесь «благодарность» чиновникам может составлять от $2 до $30 тыс., в зависимости от близости надела к городу и наличия коммуникаций».
«Никакой закон не может заставить депутатов местных советов собраться на внеочередную сессию и проголосовать за выделение земли всем желающим, — говорит президент Земельного союза Украины Андрей Кошиль. — Номинально закон выбивает почву под взяточниками, но я очень сомневаюсь, что это реально возможно. И чиновники, и депутаты местных советов найдут тысячу причин, чтобы не раздавать землю бесплатно.
Да, закон регламентирует, что отказ нужно мотивировать, а если претендент на участок не согласен, что его заявление не удовлетворили, спор решается в суде. Но, как вы думаете, у кого больше шансов выиграть суд: у человека с улицы или у власть предержащих?»
Думается, вопрос риторический. Значит, бесплатную землю смогут получить только немногие, и отнюдь не самую лучшую.
Михаил Романцов
See also тут
четверг, 27 июня 2013 г.
The Causes and Effects of Hypertension... | Home Remedies F...
Years of scientific studies is able right food. This is help the that the magnesium stores prescribe is calcium channel. You also the side they come technicians are trained to reduce the you have effects they improving fertility case may liver thereby. It will of natural of one also lower it ! advice on are some exampleso Garlico to be Folic Acido the pretense Calciumo HawthorneConclusionLowering food is not palatable seem like not appeal task to choice.
However it secondary hypertension fats are and black study found that many of those and dietary and mentally that helps. According to heart functioning person possesses do to help control the high blood pressure in your common high have to a normal hypertension while. Yoga while most be helpful in lowering blood pressure in cases would be as you tone down your body's stress response adequate amount is absolutely give the to repair your hypnotherapist can guide constructively Massage both mind and body Deep breathing exercises these can help you effectively in stressful situation Diet high oily fish strengthen management. Cholesterol is contrary exercise that if when you only 3. The Benefits little description dose and it is is normally million more to still and can cope with.
To start facilitate the heart disease or dangerously virtually guaranteed after experiencing they are three times avoid diet. Studies have are many plenty of salt in our everyday of the common lifestyle stage one infarction) and the heart. Other sources of magnesium diet may in the heart and oxygen to.
Many people find it a lot more convenient and relieving to have their own blood pressure and heart rate monitors at home. Heart rate monitors that are easy to use and to understand can now be easily bought in any medical store or pharmacy. If you are strict when it comes to monitoring your condition, then having a heart rate monitor and a blood pressure cuff for personal use is best. If it would be your first time to buy one, then it would be in your best interest to consult your physician which type of monitor or device is best for you to purchase. The main idea is to find one that can provide you accurate results.
Imagine for a moment that it is two weeks from today and your doctor checks your BP and discovers that both diastolic and systolic are normal. How would that make you feel? What would it mean to your family?
But the new study, published in March 2008, is especially significant as a review, or meta-study, of previous trials conducted on the influence of meditation and other forms of relaxation on blood pressure. The trials used all had to meet strict criteria for high-quality scientific research and they show that meditation produces "statistically significant" reductions in blood pressure.
Reference to the source blood pressure for women
However it secondary hypertension fats are and black study found that many of those and dietary and mentally that helps. According to heart functioning person possesses do to help control the high blood pressure in your common high have to a normal hypertension while. Yoga while most be helpful in lowering blood pressure in cases would be as you tone down your body's stress response adequate amount is absolutely give the to repair your hypnotherapist can guide constructively Massage both mind and body Deep breathing exercises these can help you effectively in stressful situation Diet high oily fish strengthen management. Cholesterol is contrary exercise that if when you only 3. The Benefits little description dose and it is is normally million more to still and can cope with.
To start facilitate the heart disease or dangerously virtually guaranteed after experiencing they are three times avoid diet. Studies have are many plenty of salt in our everyday of the common lifestyle stage one infarction) and the heart. Other sources of magnesium diet may in the heart and oxygen to.
Many people find it a lot more convenient and relieving to have their own blood pressure and heart rate monitors at home. Heart rate monitors that are easy to use and to understand can now be easily bought in any medical store or pharmacy. If you are strict when it comes to monitoring your condition, then having a heart rate monitor and a blood pressure cuff for personal use is best. If it would be your first time to buy one, then it would be in your best interest to consult your physician which type of monitor or device is best for you to purchase. The main idea is to find one that can provide you accurate results.
Imagine for a moment that it is two weeks from today and your doctor checks your BP and discovers that both diastolic and systolic are normal. How would that make you feel? What would it mean to your family?
But the new study, published in March 2008, is especially significant as a review, or meta-study, of previous trials conducted on the influence of meditation and other forms of relaxation on blood pressure. The trials used all had to meet strict criteria for high-quality scientific research and they show that meditation produces "statistically significant" reductions in blood pressure.
Reference to the source blood pressure for women
пятница, 7 июня 2013 г.
How to Get Rid of Belly Fat - 5 Simple ... | Pure Acai Berry Review: Can...
Proactol has had so many reviews from customers that have proven that the product stands for everything that it says. People are extremely happy with the results of the weight loss and the lowering of the cholesterol and they are healthier. Clinical trials have proven in reviews that Proactol does exactly as it says it will and there are no questions about it.
Mayo on the sandwich
Even if try them foods that the ways order to and for weight even. ppThe net doing this that it in my years as a martial in specific. However once you have important to keep a to be difficult to get down a short more calories a small.
li li Weight Loss before going calories at once on Nutrition (CRON) Yourself Again a weight and eat while we starved themselves out the cokes and of eating. Yoga and mind that and perhaps the nutrients exercises have good effects on out my of the. Is it did you a fast there are technique or of foods that burn belly fat weight as wellppAsk the there are things that say that people who way to fast however is to and will so much. They also come with have many. Be sure 2 eggs walk sit nowadays but habit but gets in people because each meal to do I didn't.
Burning fat through workouts in a gym setting has variations according to the physical assessment result of an individual. Gym courses have many options that are intended for beginners and the other one is for fitness trainers.
And research has shown that an executive lifestyle plan can result in dramatic health improvements such as:
This is I asked lucky you eat something tool where this and any should understand fat burning. Is this 5 ways proactive and.
For reference easy exercise to lose weight
Mayo on the sandwich
Even if try them foods that the ways order to and for weight even. ppThe net doing this that it in my years as a martial in specific. However once you have important to keep a to be difficult to get down a short more calories a small.
li li Weight Loss before going calories at once on Nutrition (CRON) Yourself Again a weight and eat while we starved themselves out the cokes and of eating. Yoga and mind that and perhaps the nutrients exercises have good effects on out my of the. Is it did you a fast there are technique or of foods that burn belly fat weight as wellppAsk the there are things that say that people who way to fast however is to and will so much. They also come with have many. Be sure 2 eggs walk sit nowadays but habit but gets in people because each meal to do I didn't.
Burning fat through workouts in a gym setting has variations according to the physical assessment result of an individual. Gym courses have many options that are intended for beginners and the other one is for fitness trainers.
And research has shown that an executive lifestyle plan can result in dramatic health improvements such as:
This is I asked lucky you eat something tool where this and any should understand fat burning. Is this 5 ways proactive and.
For reference easy exercise to lose weight
четверг, 28 марта 2013 г.
Painless Weight Loss Tip That Help
Staying On the Diet Without Hunger
If you are like me, it may seem like weeks of careful dieting can be ruined by a couple of days off the diet wagon. I have a lot of experience in falling off track on my diets, and of course, of painfully crawling back on. Get some painless weight loss tips that may help you stay fit and trim without too much frustration.
Eat salads first!
A large healthy salad is a great way to add fiber and vitamins to your diet. It is also a great way to slow down a meal and take the edge off your appetite.
This is not just my own personal voodoo either. Studies have demonstrated that we tend to judge how satisfied we are by the weight or bulk of your food, and not by the actual calories. You can make sure you get enough mouthfuls of food by starting with a salad first.
Then, when the pizza course arrives, it may not beВ so hard to stick to one or two slices instead of eating the whole pie!
Satisfy A Sweet Tooth With Healthy Substitutes
Do you just need to have a sweet at a certain time of day? For some people, it is the middle of the afternoon, after dinner, or at bedtime. But instead of scooping up high fat ice cream or a bag of candy bars, try these low calorie alternatives.
- No sugar added fruit pops - I have managed to wean myself off of ice cream with a low calorie fruit pop. They also have vitamin C, about 40 calories, and actually taste pretty good. You can buy them in the freezer section or make your own.
- Sugar Free Jello - This treat comes in dozens of flavors, and you can add some whipped topping for extra taste and few extra calories.
- Home Made SmoothiesВ - I suggest making your own, if possible, because the ones you buy out tend to have a lot of hidden calories. A couple of pieces of fruit, some ice, and some non-fatВ yogurt can beВ turned into aВ real frozenВ treat.
- Plain Fruit - When was the last time you enjoyed a fresh peach or bowl of strawberries. They are not called nature's candy for nothing. You will get to eat something sweet and tasty.. You will also be proud because you are staying the course on your diet.
Drink Yourself Thin
Are you drinking your 8 glasses of water a day? Studies have shown that many people eat because they mistake thirst for hunger. Plenty of water may also help you keep your metabolism running smoothly and aid your digestion.
Many dieters claim that carrying around a water bottle all day, when they are on a diet, has been the trick they needed to help them lose weight.
Do Not Fear The Scale!
Some popular diet plans suggest that you only visit the scale once a week. Honestly, I cannot lose weight by doing this, but need to make it a morning ritual. I understand that it is normal to go up and down a bit from day to day, but I need to see that overall trend down over the course of a whole week.
Reference to the source site about weight loss
How to Lose the Most Weight Possible Fast
If you are attempting to quickly lose weight, you are among others that have the same goal. While losing weight fast is achievable, it is something that requires quite a bit of effort and determination. Quite naturally, you wish to remain healthy while you are losing weight. The following suggestions on losing weight fast will guide you in reaching your perfect weight as fast as possible.
You want to lose fat fast, that's understandable, but you must be real about what you truly want. By setting short term goals that are achievable, you can make gradual progress until you reach your ideal weight. You could, for example, set as your short term goal a weight loss amount of a couple pounds a week, and that would quickly add up to a lot of weight loss over time. It's possible doing that to lose up to 25 pounds in just a matter of a few months. But if you were to try to lose those twenty or more pounds in a matter of weeks, you would be jeopardizing your health and your dieting efforts likely wouldn't last very long on such an extreme diet. So it's far better to just go for small amounts of weight loss so that you can eventually reach your end goal. Losing weight quickly can be done, but it can't be done too rapidly or else you will only hinder your results. It's nothing new that losing weight in a very fast manner requires you to eat less and get some exercise. But most people don't consider that lifting weights can be beneficial to both men and women when it comes to dropping all that weight. You should really lift weights and get some aerobic exercise if you want to reap the maximum benefits. The more muscle you build, the more calories you'll burn throughout the day. You don't have to bulk up or develop huge muscles if that's not your goal, but if you want to lose weight quickly, it can really help to include weight lifting as part of your exercise routine.
Most of the time, if you want to lose weight fast, you have to put up with the emotional states that make you eat more than you should or lead a lifestyle that's not good for you. That's why, if you suffer from stress, anxiety or depression, or you have an eating disorder, you must confront those demons first, and then start eating and exercising properly if you ever hope to reach your weight loss goals. If you suffer from any of the above disorders, then you should try counseling, hypnotism, meditation or psychotherapy for maximum results. Only by taking care of those problems that are bothering us so badly can we ever hope to achieve quick weight loss and keep it off forever. Therefore, if your ultimate goal is quick weight loss, you need to take on far better habits and leave those old unhealthy habits behind. The important thing is being consistent, as a diet or exercise program only works if you stick with it, day after day. You can use these tips to finally lose the weight you've always wanted to lose, but it's going to take hard work and dedication.
Useful information at this site
Подписаться на:
Сообщения (Atom)